UNE MAISON 5 pièces — 690 000 €
91 B RUE VICTOR HUGO 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 690 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²5 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES1401
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro1401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131088. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammont 1
Revenus
34 650 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 1 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
ClochevilleFil Bleu (Tours)114 m
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ClochevilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
ClochevilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+88,3% évolution globale
339 729 €prix moyen
2025
565 000 €
6 890 EUR/m² -18,1% 2025
690 000 €
5 308 EUR/m² +94,1% Vente actuelle 2025
355 400 €
3 173 EUR/m² +18,5% 2025
300 000 €
4 286 EUR/m² -16,7% 2024
360 000 €
2 432 EUR/m² +24,1% 2021
290 000 €
2 613 EUR/m² -3,3% 2019
300 000 €
2 703 EUR/m² -7,1% 2017
323 000 €
2 669 EUR/m² +17,5% 2017
275 000 €
2 500 EUR/m² +29,7% 2017
212 000 €
4 930 EUR/m² -30,5% 2016
305 000 €
4 296 EUR/m² -33,0% 2015
455 000 €
4 136 EUR/m² +51,7% 2015
300 000 €
4 286 EUR/m² +9,1% 2015
275 000 €
1 858 EUR/m² -16,7% 2015
330 000 €
2 292 EUR/m² +135,7% 2015
140 000 €
2 692 EUR/m² -53,3% 2014
300 000 €
3 061 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2271)
Services publics878 · 14 m
Santé661 · 39 m
Commerces585 · 174 m
Tourisme60 · 256 m
Enseignement46 · 234 m
Sport/Loisirs28 · 291 m
Transports13 · 432 m
Écoles (10)
Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)232 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours246 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville287 m · Public
Lycée
Lycée Balzac341 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin430 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1