UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
13 AV DE FUVEAU 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B19
Contenance177 m²
Préfixe881
SectionB
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131085. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tilleuls-Valmont
Revenus
17 930 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
44%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,21%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
La Rose FuveauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Métro Frais VallonMarseille196 m
Valdonne FuveauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m
Valdonne FuveauMarseille210 m
Métro Frais VallonMarseille213 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
327 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+35,1% évolution globale
146 175 €prix moyen
2025
130 000 €
1 625 EUR/m² +160,0% Vente actuelle 2019
50 000 €
1 316 EUR/m² -28,6% 2019
70 000 €
1 707 EUR/m² -77,2% 2018
306 980 €
5 032 EUR/m² +70,5% 2016
180 000 €
2 250 EUR/m² -5,3% 2016
190 000 €
3 115 EUR/m² +97,4% 2016
96 244 €
2 673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (833)
Services publics336 · 23 m
Santé333 · 52 m
Commerces71 · 112 m
Transports36 · 78 m
Enseignement32 · 208 m
Sport/Loisirs22 · 58 m
Tourisme3 · 811 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Jérôme Place230 m · Public
Lycée
Lycée Sévigné261 m · Privé
Collège
Collège Sévigné297 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 1299 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné342 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune