UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €

21 B RUE DES MERLES 85340 ILE-D'OLONNE (L')
Vendu le 18 octobre 2025
3 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 18 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AN448
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro448

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131079. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Île-d'Olonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 296
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Loyers de référence L'�le-d'Olonne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,8 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 709 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Île-d'Olonne

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
3 214 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
225 000 €
3 214 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
219 000 €
2 844 EUR/m²301 m2025
77 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 077 EUR/m²215 m2024
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Services publics14 · 16 m
Commerces3 · 59 m
Santé2 · 475 m
Transports1 · 129 m

Permis de construire Commune de ILE-D'OLONNE (L')

253permis récents
272logements autorisés
28 637 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement33 m²1