UNE MAISON 4 pièces — 219 000 €

45 RUE DES MOUETTES 85340 ILE-D'OLONNE (L')
Vendu le 04 mars 2025
2 844 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 219 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain680 m²
Prix/m²2 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN471
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro471

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773984. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Île-d'Olonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 296
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'�le-d'Olonne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,8 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Île-d'Olonne

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,2% évolution globale
248 500 €prix moyen
2025
219 000 €
2 844 EUR/m² -21,2% Vente actuelle
2023
278 000 €
3 610 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
225 000 €
3 214 EUR/m²301 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
219 000 €
2 844 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 077 EUR/m²90 m2024
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Services publics14 · 102 m
Commerces3 · 182 m
Santé2 · 544 m
Transports1 · 189 m

Permis de construire Commune de ILE-D'OLONNE (L')

253permis récents
272logements autorisés
28 637 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement33 m²1