UNE MAISON 5 pièces — 70 000 €

10 RUE DES JACOBINS 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 20 octobre 2025
700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B368
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131000. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Droite

Revenus

18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
4%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
13,78%
Loyer estimé : 804 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - Centre / J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
SAINT-GIRONS - Centre/J. Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m
SAINT-GIRONS - Centre/J. Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport126 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+84,2% évolution globale
41 089 €prix moyen
2025
70 000 €
700 EUR/m² +133,3% Vente actuelle
2025
30 000 €
1 071 EUR/m² -40,0%
2024
50 000 €
909 EUR/m² +4,6%
2023
47 800 €
902 EUR/m² +36,6%
2023
35 000 €
206 EUR/m² -12,5%
2022
40 000 €
976 EUR/m² -13,0%
2022
45 990 €
1 278 EUR/m² +5,8%
2022
43 460 €
905 EUR/m² +8,6%
2021
40 000 €
400 EUR/m² 0,0%
2021
40 000 €
238 EUR/m² -7,0%
2019
43 000 €
717 EUR/m² +152,9%
2019
17 000 €
739 EUR/m² -51,4%
2019
35 000 €
583 EUR/m² -7,9%
2014
38 000 €
384 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
70 000 €
700 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
135 000 €
1 164 EUR/m²472 m2025
116 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 364 EUR/m²480 m2025
88 m²
Voir

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