UNE MAISON 3 pièces — 56 000 €
5359 RUE SAINTE THECLE 04500 RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 8 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle G206
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130982. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Riez (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,94%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riez
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
TRANSAGGLO2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Pre de Foire (College M. Javelly)ZOU ! Scolaire340 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO345 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO345 m
Pré de FoireZOU ! Express351 m
Pré de FoireZOU ! Express351 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-79,4% évolution globale
80 131 €prix moyen
2025
19 000 €
-66,1% 2025
56 000 €
903 EUR/m² -63,5% Vente actuelle 2024
153 525 €
2 952 EUR/m² +66,9% 2014
92 000 €
814 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics58 · 45 m
Santé35 · 93 m
Commerces21 · 125 m
Sport/Loisirs14 · 114 m
Enseignement2 · 265 m
Tourisme2 · 387 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire RIEZ232 m · Public
Collège
Collège Maxime Javelly302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA ROUGUIERE528 m · Public
Permis de construire Commune de RIEZ
37permis récents
55logements autorisés
4 877 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement142 m²1