UNE MAISON 4 pièces — 277 600 €

4 RUE DE VERDUN 31790 ST JORY
Vendu le 07 mai 2025
2 501 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 600 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain853 m²
Prix/m²2 501 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 57 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AI283
Contenance853 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130976. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jory

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Population active3 985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jory (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,613,6 EUR/m²
1505 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,912,2 EUR/m²
659 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jory

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Tisséo14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

SAINT-JORY - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m
SAINT-JORY - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport116 m
TrinchetTisséo159 m
TrinchetTisséo167 m
SAINT-JORY - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m
🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m
🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m
🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
277 600 €prix moyen
2025
277 600 €
2 501 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 294 EUR/m²284 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
277 600 €
2 501 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 893 EUR/m²251 m2025
103 m²
Voir

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3 720logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
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