UN APPARTEMENT 2 pièces — 213 900 €
202 RES MER ET GOLF-LE BOUCANIER 40480 VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 900 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AN156
Contenance7 651 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130951. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux-Boucau-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vieux-Boucau-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,919,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vieux-Boucau-les-Bains
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 02/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2020 - 05/12/2020
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 31/01/2021
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
YEGO3
BlaBlaCar Bus1
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VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO800 m
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO815 m
Vieux-Boucau-les BainsBlaBlaCar Bus869 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+96,4% évolution globale
164 431 €prix moyen
2025
143 350 €
6 826 EUR/m² -32,7% 2025
212 900 €
7 097 EUR/m² -0,5% 2025
213 900 €
4 456 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
194 440 €
6 481 EUR/m² +27,2% 2024
152 900 €
7 281 EUR/m² -45,4% 2024
280 090 €
5 386 EUR/m² +600,2% 2024
40 000 €
-80,8% 2024
208 500 €
6 950 EUR/m² -28,8% 2023
293 000 €
5 528 EUR/m² -19,9% 2023
366 000 €
7 469 EUR/m² +93,4% 2023
189 225 €
6 758 EUR/m² -39,2% 2023
311 000 €
5 868 EUR/m² +8,7% 2023
286 200 €
5 400 EUR/m² -1,5% 2023
290 600 €
5 483 EUR/m² +96,4% 2022
148 000 €
5 692 EUR/m² +448,1% 2022
27 000 €
-85,8% 2022
190 600 €
6 353 EUR/m² +29,6% 2022
147 100 €
7 005 EUR/m² +512,9% 2022
24 000 €
-84,0% 2022
150 000 €
7 143 EUR/m² -9,4% 2022
165 500 €
5 517 EUR/m² +19,2% 2021
138 900 €
5 556 EUR/m² -51,3% 2021
285 200 €
5 820 EUR/m² +62,0% 2021
176 000 €
5 867 EUR/m² +23,7% 2021
142 320 €
4 744 EUR/m² -2,2% 2021
145 500 €
4 850 EUR/m² +23,8% 2021
117 500 €
5 595 EUR/m² -29,2% 2021
166 000 €
5 533 EUR/m² -25,2% 2021
222 000 €
5 415 EUR/m² +79,6% 2021
123 600 €
5 886 EUR/m² +4,7% 2021
118 000 €
3 933 EUR/m² -47,5% 2020
224 570 €
4 679 EUR/m² +6,0% 2020
211 800 €
3 996 EUR/m² +714,6% 2020
26 000 €
-79,5% 2020
127 000 €
4 097 EUR/m² +408,0% 2020
25 000 €
-88,9% 2020
225 000 €
4 245 EUR/m² +60,1% 2020
140 500 €
2 927 EUR/m² +39,0% 2020
101 105 €
4 815 EUR/m² -27,8% 2020
140 000 €
2 917 EUR/m² +30,8% 2019
107 000 €
4 115 EUR/m² -33,8% 2019
161 600 €
5 387 EUR/m² +477,1% 2019
28 000 €
-81,3% 2019
149 500 €
2 821 EUR/m² +7,7% 2019
138 860 €
4 629 EUR/m² -5,2% 2019
146 500 €
2 764 EUR/m² +6,9% 2019
137 000 €
4 567 EUR/m² -23,0% 2019
178 000 €
5 086 EUR/m² +143,8% 2019
73 000 €
2 920 EUR/m² -65,5% 2019
211 800 €
3 996 EUR/m²Biens comparables
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