UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €
302 RUE DE LA VARENNE 63112 BLANZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD211
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130769. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Blanzat (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanzat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
T2C23
Arrêts les plus proches
CeyreT2C126 m
Blanzat CeyreT2C138 m
CeyreT2C149 m
JarzyT2C323 m
Blanzat JarzyT2C329 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-98,0% évolution globale
63 750 €prix moyen
2025
2 500 €
25 EUR/m² -98,0% 2025
125 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Services publics38 · 117 m
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Enseignement2 · 305 m
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Ecole élémentaire Louis Blanc313 m · Public
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Ecole maternelle Louis Blanc368 m · Public
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Ecole élémentaire privée Sainte Cécile1.1 km · Privé
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Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BLANZAT
75permis récents
360logements autorisés
23 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement40 m²1
Permis de construire févr. 2023
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2022
3
1 logement34 m²1