UNE MAISON 4 pièces — 256 142 €
37 AV DE LA PEYRIERE 31240 ST JEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 142 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²3 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB325
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130639. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CharmesTisséo140 m
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ColetteTisséo179 m
ColetteTisséo179 m
TamarisTisséo242 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M77FRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m 🚗
Route intercommunale M77FRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m 🚗
Route intercommunale M77FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 m 🚗
Route intercommunale M77FRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 m 🚗
Route intercommunale M77FRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+4,6% évolution globale
257 004 €prix moyen
2025
256 142 €
3 049 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2023
289 675 €
3 449 EUR/m² +22,1% 2018
237 200 €
2 824 EUR/m² -3,2% 2017
245 000 €
2 227 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST JEAN
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1 324logements autorisés
101 273 m²surface plancher
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