UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
49 RUE DES MURIERS 31240 ST JEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²2 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB201
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095988. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo26
Arrêts les plus proches
ColetteTisséo372 m
ColetteTisséo372 m
CharmesTisséo399 m
CharmesTisséo399 m
TamarisTisséo503 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,1% évolution globale
197 167 €prix moyen
2025
190 000 €
2 468 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2025
213 500 €
2 773 EUR/m² +13,6% 2014
188 000 €
2 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publique Joséphine Baker466 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joséphine Baker514 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard1.4 km · Public
Collège
Collège Romain Rolland1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN
214permis récents
1 324logements autorisés
101 273 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
102 logements5 842 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
34 logements2 067 m²1