UNE MAISON 3 pièces — 410 000 €

106 RUE DE MARSEILLE 33000 BORDEAUX
Vendu le 20 juin 2025
5 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²5 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle MC163
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130602. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
45%Cadres
Population active1 319
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

Cité AdministrativeTBM75 m
Georges MandelTBM110 m
Cité AdministrativeTBM120 m
Cité administrativeTBM173 m
Cité administrativeTBM173 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-28,7% évolution globale
492 500 €prix moyen
2025
410 000 €
5 125 EUR/m² -28,7% Vente actuelle
2022
575 000 €
4 356 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
344 050 €
4 048 EUR/m²177 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
2 200 EUR/m²404 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
410 000 €
5 125 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

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Écoles (10)

Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON115 m · Privé
Talis Business School - Campus de Bordeaux233 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School274 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Bordeaux International School Bis275 m · Privé
Collège
Collège privé bordeaux international school bis275 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1