UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
44 CHE DES SABLONS 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 089 m²
Prix/m²1 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DL150
Contenance850 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130471. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faïencerie
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41378 m
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41382 m
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41387 m
FaïencerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41907 m
FaïencerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41912 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 118 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Services publics41 · 136 m
Commerces21 · 426 m
Santé17 · 448 m
Enseignement6 · 448 m
Sport/Loisirs6 · 697 m
Transports2 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire des Montoires553 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Gien639 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-François de Sales1.0 km · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales1.0 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-François de Sales1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1