UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €

47 BD BESSIERES 75017 PARIS 17
Vendu le 30 juillet 2025
6 970 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 285 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle DP28
Contenance1 221 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130401. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épinettes 15

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
72%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 285
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
24365 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Epinettes - PouchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Rue PouchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Rue PouchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Epinettes - PouchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Epinettes - PouchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
47 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+61,1% évolution globale
259 533 €prix moyen
2025
480 000 €
1 548 EUR/m² +39,9%
2025
343 000 €
5 532 EUR/m² -0,6%
2025
345 000 €
7 667 EUR/m² +1 337,5%
2025
24 000 €
-87,4%
2025
190 500 €
9 071 EUR/m² -70,2%
2025
640 000 €
8 889 EUR/m² +87,1%
2025
342 000 €
4 385 EUR/m² +48,7%
2025
230 000 €
6 970 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2025
220 000 €
10 476 EUR/m² -27,9%
2025
305 000 €
7 625 EUR/m² +1 120,0%
2025
25 000 €
-93,8%
2025
400 000 €
10 526 EUR/m² +33,3%
2024
300 000 €
6 383 EUR/m² +4,8%
2024
286 300 €
9 543 EUR/m² -13,2%
2024
330 000 €
6 226 EUR/m² -7,3%
2024
356 000 €
9 889 EUR/m² +1,7%
2024
350 000 €
7 143 EUR/m² -58,4%
2023
841 000 €
7 934 EUR/m² +3 014,8%
2023
27 000 €
-93,6%
2023
421 000 €
7 017 EUR/m² +27,6%
2023
330 000 €
9 429 EUR/m² -17,9%
2023
402 000 €
8 553 EUR/m² +1 388,9%
2023
27 000 €
-90,0%
2023
270 000 €
7 297 EUR/m² -33,8%
2022
408 000 €
8 870 EUR/m² +482,9%
2022
70 000 €
1 273 EUR/m² -81,2%
2022
371 535 €
7 010 EUR/m² +1 138,4%
2022
30 000 €
+102,7%
2022
14 800 €
+196,0%
2022
5 000 €
-98,6%
2022
355 000 €
7 889 EUR/m² +491,7%
2022
60 000 €
-78,6%
2021
280 000 €
10 370 EUR/m² +60,0%
2021
175 000 €
7 955 EUR/m² -56,3%
2021
400 000 €
10 526 EUR/m² +1,2%
2020
395 260 €
8 593 EUR/m² +31,8%
2020
300 000 €
8 333 EUR/m² +29 900,0%
2020
1 000 €
29 EUR/m² -97,4%
2020
39 000 €
-91,4%
2020
452 500 €
9 628 EUR/m² +191,9%
2019
155 000 €
7 381 EUR/m² +474,1%
2019
27 000 €
-87,5%
2019
215 544 €
9 371 EUR/m² -41,8%
2019
370 200 €
10 005 EUR/m² -25,2%
2019
495 000 €
7 734 EUR/m² +147,5%
2019
200 000 €
8 000 EUR/m² +640,7%
2019
27 000 €
0,0%
2019
27 000 €
-91,6%
2018
320 000 €
9 143 EUR/m² +7,4%
2018
298 000 €
8 514 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
230 000 €
6 970 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
295 000 €
9 833 EUR/m²330 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
350 000 €
11 290 EUR/m²330 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3791)

Services publics1753 · 18 m
Santé781 · 38 m
Commerces616 · 17 m
Transports409 · 63 m
Tourisme82 · 143 m
Enseignement78 · 53 m
Sport/Loisirs72 · 121 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes53 m · Public
Ecole
E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes54 m · Public
Ecole
E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner116 m · Public
Lycée
École nationale de commerce197 m · Public
Ecole
E.P.PR ALLIANCE RACHI 2 rue Emile Borel227 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 17

Aucun permis de construire récent dans cette commune