UN APPARTEMENT 2 pièces — 350 000 €
70 RUE BERZELIUS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DO14
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081575. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 14
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
40%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
La JonquiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Honoré De BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-39,2% évolution globale
263 797 €prix moyen
2025
295 000 €
9 833 EUR/m² -15,7% 2025
350 000 €
11 290 EUR/m² +1 161,3% Vente actuelle 2025
27 750 €
+2,8% 2024
27 000 €
-51,4% 2024
55 500 €
-79,4% 2023
270 000 €
10 000 EUR/m² +743,8% 2022
32 000 €
-88,6% 2022
281 000 €
9 367 EUR/m² -40,2% 2021
470 000 €
11 463 EUR/m² +19,0% 2019
395 000 €
10 128 EUR/m² +27,4% 2019
310 000 €
11 071 EUR/m² +10,7% 2019
280 000 €
6 829 EUR/m² +21,7% 2019
230 000 €
8 519 EUR/m² -47,3% 2018
436 500 €
11 192 EUR/m² +61,7% 2018
270 000 €
9 000 EUR/m² -34,1% 2018
410 020 €
13 667 EUR/m² +48,0% 2018
277 000 €
9 893 EUR/m² +28,8% 2017
215 000 €
7 679 EUR/m² -42,9% 2017
376 500 €
9 654 EUR/m² +63,7% 2016
230 000 €
7 667 EUR/m² +6,5% 2015
216 000 €
7 200 EUR/m² -23,2% 2015
281 250 €
7 212 EUR/m² +40,6% 2014
200 000 €
6 897 EUR/m² -9,1% 2014
220 000 €
7 857 EUR/m² +0,8% 2014
218 200 €
6 819 EUR/m² -55,0% 2014
485 000 €
6 831 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3942)
Services publics1825 · 14 m
Santé822 · 15 m
Commerces689 · 56 m
Transports378 · 56 m
Tourisme87 · 107 m
Enseignement73 · 122 m
Sport/Loisirs68 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet121 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs157 m · Public
Ecole
E.E.A.PU BESSIERES P 92 boulevard Bessières217 m · Public
Ecole
E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières217 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17B Bessières217 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune