UNE MAISON 4 pièces — 156 800 €
44 RUE DE VERDUN 59630 BOURBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 800 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²1 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD107
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130172. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 620 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bourbourg (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourbourg
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/1994 - 10/08/1994
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO3
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BourbourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA371 m
BourbourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA371 m
BourbourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA371 m
BOURBOURG - GareRHDF-59-P1388 m
BOURBOURG - GareRHDF-59-P1409 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,7% évolution globale
138 400 €prix moyen
2025
156 800 €
1 568 EUR/m² +30,7% Vente actuelle 2018
120 000 €
923 EUR/m²Biens comparables
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260logements autorisés
20 621 m²surface plancher
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1
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1 logement1
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