UNE MAISON 4 pièces — 217 000 €
523 RUE DU COUDRAY 76810 GRUCHET-SAINT-SIMEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²2 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB865
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro865
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129961. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruchet-Saint-Siméon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Gruchet-Saint-Sim�on (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,415,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruchet-Saint-Siméon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Effondrement et/ou Affaisement30/06/1997 - 30/06/1997
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Le CoudrayNomad Car (Région Normandie)68 m
Le CoudrayNomad Car (Région Normandie)73 m
CentreNomad Car (Région Normandie)797 m
CentreNomad Car (Région Normandie)819 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
217 000 €prix moyen
2025
217 000 €
2 009 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (86)
Services publics38 · 96 m
Commerces27 · 252 m
Santé10 · 292 m
Sport/Loisirs8 · 116 m
Enseignement2 · 187 m
Transports1 · 779 m
Écoles (4)
Collège
Collège Maurice Maëterlinck170 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Abeilles437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle le Petit Prince1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GRUCHET-SAINT-SIMEON
53permis récents
56logements autorisés
7 497 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement119 m²1