UN APPARTEMENT 2 pièces — 670 000 €
78 BD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 670 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BX88
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129919. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,31%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus42
ZOU ! Proximité5
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
Arrêts les plus proches
ZamenhofPalm à la demande;Palmbus89 m
Pont Alexandre IIIPalm à la demande;Palmbus100 m
Pont Alexandre IIIPalm à la demande;Palmbus102 m
ZamenhofPalm à la demande;Palmbus104 m
Pont Alexandre IIIPalm à la demande;Palmbus110 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-100,0% évolution globale
1 102 085 €prix moyen
2025
1 000 €
-99,9% 2025
670 000 €
18 611 EUR/m² -35,6% Vente actuelle 2025
1 040 000 €
20 800 EUR/m² +188,9% 2025
360 000 €
-81,4% 2025
1 940 000 €
28 955 EUR/m² +4,7% 2024
1 852 200 €
16 838 EUR/m² +38,2% 2024
1 340 000 €
31 163 EUR/m² +8,1% 2024
1 240 000 €
18 507 EUR/m² -21,5% 2023
1 580 000 €
14 364 EUR/m² +31 500,0% 2023
5 000 €
86 EUR/m² -99,8% 2023
2 873 000 €
31 922 EUR/m² +84,2% 2022
1 560 000 €
17 333 EUR/m² -5,5% 2022
1 650 000 €
20 886 EUR/m² +43,5% 2021
1 150 000 €
19 828 EUR/m² +858,3% 2020
120 000 €
6 000 EUR/m² -91,3% 2020
1 380 000 €
23 000 EUR/m² +89,0% 2019
730 000 €
12 586 EUR/m² +12,3% 2019
650 000 €
23 214 EUR/m² -48,0% 2019
1 250 000 €
15 625 EUR/m² +5,9% 2019
1 180 000 €
19 667 EUR/m² -15,7% 2019
1 400 000 €
19 178 EUR/m² +41,4% 2018
990 000 €
16 500 EUR/m² +206,5% 2017
323 000 €
8 075 EUR/m² -59,6% 2017
800 000 €
12 698 EUR/m² +33,3% 2016
600 000 €
8 571 EUR/m² -69,5% 2014
1 970 000 €
13 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1264)
Services publics599 · 27 m
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Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes511 m · Privé
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Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1