UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 400 €
30 RES DE L OCEAN 40480 VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain16 m²
Prix/m²6 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN139
Contenance3 626 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129879. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux-Boucau-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vieux-Boucau-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,919,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vieux-Boucau-les-Bains
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 02/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2020 - 05/12/2020
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 31/01/2021
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
YEGO3
BlaBlaCar Bus1
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Vieux-Boucau-les BainsBlaBlaCar Bus920 m
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO929 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+51,1% évolution globale
128 286 €prix moyen
2025
195 400 €
6 106 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2025
220 850 €
2 693 EUR/m² -21,1% 2025
280 000 €
4 746 EUR/m² +64,8% 2025
169 896 €
4 471 EUR/m² -23,8% 2025
223 100 €
4 648 EUR/m² -34,9% 2025
342 450 €
7 134 EUR/m² +1 115,2% 2024
28 180 €
-84,4% 2023
180 500 €
6 446 EUR/m² -14,0% 2023
210 000 €
5 250 EUR/m² -9,0% 2022
230 770 €
7 212 EUR/m² +903,3% 2022
23 000 €
-80,4% 2021
117 500 €
3 092 EUR/m² -40,8% 2021
198 564 €
5 225 EUR/m² +41,8% 2021
140 000 €
5 000 EUR/m² +16,7% 2021
120 000 €
3 750 EUR/m² -33,7% 2021
181 000 €
3 935 EUR/m² +19,9% 2020
151 000 €
4 719 EUR/m² +55,6% 2020
97 025 €
4 043 EUR/m² -26,0% 2020
131 125 €
3 451 EUR/m² +54,3% 2019
85 000 €
3 696 EUR/m² -36,3% 2019
133 500 €
4 172 EUR/m² +90,9% 2019
69 950 €
3 886 EUR/m² -50,0% 2019
140 000 €
4 375 EUR/m² -19,5% 2019
174 000 €
3 625 EUR/m² +41,5% 2019
123 000 €
3 844 EUR/m² +602,9% 2019
17 500 €
+9,4% 2018
16 000 €
+23,1% 2018
13 000 €
-83,5% 2018
78 550 €
2 805 EUR/m² -54,2% 2017
171 450 €
2 317 EUR/m² -0,3% 2017
172 000 €
4 095 EUR/m² +112,3% 2017
81 000 €
3 522 EUR/m² -30,5% 2017
116 500 €
3 641 EUR/m² -26,7% 2017
159 000 €
3 786 EUR/m² +59,0% 2016
100 000 €
3 846 EUR/m² +545,2% 2016
15 500 €
-82,0% 2016
86 000 €
3 185 EUR/m² -40,7% 2016
145 000 €
3 919 EUR/m² +866,7% 2016
15 000 €
-86,5% 2015
111 000 €
3 700 EUR/m² +455,0% 2015
20 000 €
-81,0% 2015
105 000 €
2 763 EUR/m² -17,3% 2015
127 000 €
4 704 EUR/m² -1,8% 2014
129 280 €
4 040 EUR/m²Biens comparables
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