UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
1055 B RES LES HAMEAUX DU LAC 40480 VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AM9
Contenance12 812 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035345. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux-Boucau-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vieux-Boucau-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,919,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vieux-Boucau-les-Bains
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 02/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2020 - 05/12/2020
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 31/01/2021
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
YEGO3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Vieux-Boucau-les BainsBlaBlaCar Bus584 m
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO604 m
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO605 m
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO615 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 197,3% évolution globale
149 945 €prix moyen
2025
240 000 €
6 154 EUR/m² +8,3% 2025
221 700 €
6 521 EUR/m² +19,8% 2025
185 000 €
6 167 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2025
209 000 €
2 714 EUR/m² +674,1% 2025
27 000 €
-85,2% 2025
182 000 €
5 056 EUR/m² -22,2% 2025
234 000 €
6 000 EUR/m² +748,4% 2024
27 580 €
919 EUR/m² -83,8% 2024
170 000 €
4 359 EUR/m² -12,8% 2024
195 000 €
5 000 EUR/m² +29,1% 2024
151 100 €
5 037 EUR/m² +421,0% 2024
29 000 €
-80,0% 2024
145 000 €
4 833 EUR/m² -38,0% 2024
234 000 €
6 158 EUR/m² +836,0% 2024
25 000 €
-87,8% 2024
204 141 €
5 234 EUR/m² +3,1% 2023
198 000 €
5 351 EUR/m² -15,5% 2023
234 450 €
6 012 EUR/m² -6,3% 2023
250 212 €
8 628 EUR/m² -3,4% 2023
258 950 €
6 640 EUR/m² -4,8% 2023
272 000 €
6 974 EUR/m² +29,5% 2023
210 012 €
7 000 EUR/m² +677,8% 2023
27 000 €
-89,3% 2023
251 500 €
6 449 EUR/m² +7,9% 2022
233 000 €
5 974 EUR/m² +796,2% 2022
26 000 €
+333,3% 2022
6 000 €
-60,0% 2022
15 000 €
-92,5% 2021
199 000 €
5 237 EUR/m² +34,1% 2021
148 420 €
4 947 EUR/m² -26,7% 2021
202 450 €
4 218 EUR/m² +34,8% 2021
150 180 €
3 851 EUR/m² +3,6% 2021
145 000 €
4 833 EUR/m² +3,8% 2020
139 640 €
3 879 EUR/m² -26,5% 2020
190 000 €
4 872 EUR/m² +8,6% 2020
175 000 €
5 833 EUR/m² +29,6% 2020
135 000 €
4 500 EUR/m² -15,6% 2020
160 000 €
4 103 EUR/m² +11,1% 2020
144 000 €
4 800 EUR/m² +860,0% 2020
15 000 €
-16,7% 2020
18 000 €
-89,4% 2020
170 000 €
4 146 EUR/m² +14,1% 2020
149 000 €
4 257 EUR/m² -6,9% 2020
160 000 €
4 103 EUR/m² 0,0% 2019
160 000 €
4 103 EUR/m² +48,1% 2019
108 000 €
3 724 EUR/m² -16,9% 2019
130 000 €
3 333 EUR/m² -28,3% 2019
181 400 €
4 651 EUR/m² +32,4% 2018
137 000 €
3 806 EUR/m² +640,5% 2018
18 500 €
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