UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 150 €
33 BD BAILLE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 150 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle B52
Contenance298 m²
Préfixe824
SectionB
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129736. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo-Lodi
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Baille LieutaudMarseille86 m
Gouffé AusterlitzAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER136 m
Gouffé AusterlitzMarseille136 m
Lieutaud BailleMarseille149 m
Lieutaud BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-79,7% évolution globale
206 769 €prix moyen
2025
91 150 €
3 646 EUR/m² -73,1% Vente actuelle 2025
339 000 €
3 082 EUR/m² +38,4% 2020
245 000 €
2 269 EUR/m² +77,5% 2020
138 000 €
3 136 EUR/m² -52,4% 2018
290 000 €
734 EUR/m² +468,6% 2016
51 000 €
2 040 EUR/m² +2,0% 2016
50 000 €
714 EUR/m² -88,9% 2014
450 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4995)
Services publics2391 · 19 m
Santé1383 · 27 m
Commerces919 · 20 m
Enseignement98 · 152 m
Transports98 · 208 m
Tourisme74 · 30 m
Sport/Loisirs32 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Friedland170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lodi236 m · Public
Lycée
Lycée Cours Bastide237 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Delphes253 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours de la Bastide266 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune