UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 000 €
23 RUE DU MUSEE 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ16
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129626. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Lignes de Vienne et Agglomération15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Région Isère4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Gare de Vienne TADLignes de Vienne et Agglomération172 m
Gare de Vienne TADAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha172 m
Gare de Vienne quai MM 6 2AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha172 m
Gare de Vienne quai MM 6 2Lignes de Vienne et Agglomération172 m
Gare de Vienne Quai BLignes de Vienne et Agglomération191 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
201 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+50,6% évolution globale
116 747 €prix moyen
2025
128 000 €
2 246 EUR/m² +65,1% Vente actuelle 2025
77 545 €
1 803 EUR/m² +28,2% 2024
60 500 €
2 017 EUR/m² -73,9% 2023
231 415 €
2 660 EUR/m² +49,3% 2022
155 000 €
2 348 EUR/m² -19,9% 2021
193 500 €
2 764 EUR/m² +133,1% 2019
83 000 €
1 038 EUR/m² -47,5% 2019
158 000 €
1 816 EUR/m² +154,8% 2017
62 000 €
1 442 EUR/m² -34,7% 2016
95 000 €
1 610 EUR/m² +31,9% 2016
72 000 €
563 EUR/m² -15,3% 2015
85 000 €
1 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics55 · 556 m
Santé43 · 583 m
Commerces15 · 606 m
Transports3 · 744 m
Enseignement2 · 666 m
Sport/Loisirs2 · 724 m
Tourisme1 · 591 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis117 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle République157 m · Public
Ecole
Ecole primaire République172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Célestes307 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vienne309 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
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1
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1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1