UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
3 RUE JOSEPH PELISSIER 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 0%
Données cadastrales
Référence parcelle BY267
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129581. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes
Revenus
20 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur32
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
Le ChâteauLignes d'Azur27 m
Château Vieux-BourgLignes d'Azur77 m
Le Manoir Haut De CagnesLignes d'Azur111 m
Notre-Dame de la ProtectionLignes d'Azur121 m
Jean FéraudLignes d'Azur173 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-77,4% évolution globale
262 556 €prix moyen
2025
140 000 €
2 800 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2021
145 000 €
3 222 EUR/m² -19,4% 2021
180 000 €
2 769 EUR/m² +900,0% 2020
18 000 €
-40,0% 2019
30 000 €
-87,5% 2018
240 000 €
4 211 EUR/m² -72,1% 2017
860 000 €
3 707 EUR/m² +561,5% 2014
130 000 €
1 529 EUR/m² -79,0% 2014
620 000 €
2 422 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (995)
Services publics478 · 3 m
Santé290 · 66 m
Commerces128 · 14 m
Transports50 · 116 m
Sport/Loisirs26 · 63 m
Tourisme12 · 7 m
Enseignement11 · 41 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vieux Bourg41 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Logis420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Renoir435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Canebiers441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry475 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1