UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 000 €
9 MTE DE LA BOURGADE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CA158
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948476. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes
Revenus
20 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur31
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Impasse De L'AireLignes d'Azur21 m
Sous-BarriLignes d'Azur115 m
Le PérousinLignes d'Azur151 m
Mairie Cagnes-sur-MerLignes d'Azur178 m
Les GaletsLignes d'Azur180 m
Historique des ventes à cette adresse
11ventes
-28,2% évolution globale
172 727 €prix moyen
2025
158 000 €
3 292 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2021
190 000 €
5 000 EUR/m² +603,7% 2021
27 000 €
1 800 EUR/m² -89,0% 2021
245 000 €
5 326 EUR/m² +96,0% 2021
125 000 €
4 310 EUR/m² -7,4% 2019
135 000 €
4 091 EUR/m² +350,0% 2019
30 000 €
-78,6% 2019
140 000 €
4 000 EUR/m² -65,9% 2019
410 000 €
3 981 EUR/m² +86,4% 2019
220 000 €
4 231 EUR/m² 0,0% 2019
220 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
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5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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