UN APPARTEMENT 2 pièces — 522 050 €
8 RUE DALOU 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 522 050 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle CS60
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129534. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 15
Revenus
35 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER25
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pasteur - Lycée BuffonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Pasteur - Lycée BuffonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
PasteurTransilien;TER;RER101 m
PasteurTransilien;TER;RER111 m
PasteurTransilien;TER;RER117 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
128 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-5,1% évolution globale
409 153 €prix moyen
2025
522 050 €
12 141 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2025
770 000 €
12 833 EUR/m² +55,6% 2024
495 000 €
11 250 EUR/m² +18,6% 2023
417 250 €
12 644 EUR/m² +19,2% 2023
350 000 €
10 000 EUR/m² -50,7% 2023
710 000 €
11 833 EUR/m² +15,4% 2022
615 000 €
10 250 EUR/m² +33,0% 2022
462 300 €
10 751 EUR/m² +6,8% 2021
433 000 €
12 735 EUR/m² -38,0% 2021
698 108 €
10 577 EUR/m² +22 062,2% 2021
3 150 €
88 EUR/m² -98,5% 2020
215 160 €
6 520 EUR/m² -68,4% 2020
680 000 €
10 625 EUR/m² +750,0% 2019
80 000 €
-57,9% 2019
190 000 €
-72,9% 2019
700 000 €
10 145 EUR/m² +286,7% 2018
181 000 €
-33,0% 2018
270 000 €
7 500 EUR/m² -66,9% 2018
815 000 €
10 867 EUR/m² +58,4% 2018
514 618 €
11 436 EUR/m² -19,7% 2017
640 815 €
11 242 EUR/m² -12,2% 2017
730 000 €
10 735 EUR/m² +9 025,0% 2017
8 000 €
190 EUR/m² -92,0% 2016
100 000 €
-28,6% 2015
140 000 €
3 500 EUR/m² -67,4% 2015
430 000 €
10 000 EUR/m² +207,1% 2015
140 000 €
10 769 EUR/m² +2 700,0% 2014
5 000 €
85 EUR/m² -99,1% 2014
550 000 €
8 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4497)
Services publics1788 · 24 m
Santé1353 · 24 m
Commerces873 · 38 m
Tourisme161 · 83 m
Transports135 · 76 m
Enseignement104 · 78 m
Sport/Loisirs83 · 79 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif Notre Ecole114 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel128 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Fresnel128 m · Public
Ecole
E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard172 m · Public
Ecole
E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière182 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune