UN APPARTEMENT 2 pièces — 415 000 €
9 RUE FALGUIERE 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CR120
Contenance3 139 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849611. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 17
Revenus
34 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
18%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER15
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
FalguièreTransilien;TER;RER88 m
FalguièreTransilien;TER;RER102 m
pl. Camille-ClaudelTransilien;TER;RER113 m
Maine - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
FalguièreTransilien;TER;RER215 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
378 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
368 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+31,8% évolution globale
652 477 €prix moyen
2025
415 000 €
11 216 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2025
450 000 €
14 063 EUR/m² +7 400,0% 2025
6 000 €
100 EUR/m² -99,6% 2024
1 404 762 €
14 633 EUR/m² +75,6% 2024
800 000 €
13 333 EUR/m² +263,6% 2023
220 000 €
9 565 EUR/m² -73,5% 2022
830 000 €
25 938 EUR/m² +3,8% 2021
800 000 €
13 333 EUR/m² +56,9% 2021
510 000 €
10 200 EUR/m² +27,5% 2021
400 000 €
11 429 EUR/m² -48,2% 2019
772 500 €
11 360 EUR/m² +114,6% 2019
360 000 €
6 792 EUR/m² -86,7% 2018
2 700 000 €
10 385 EUR/m² +4 809,1% 2018
55 000 €
1 019 EUR/m² -86,2% 2018
399 954 €
4 000 EUR/m² -31,7% 2018
586 000 €
8 618 EUR/m² -17,5% 2018
710 000 €
10 923 EUR/m² -48,9% 2017
1 390 000 €
19 857 EUR/m² +32,4% 2017
1 050 000 €
17 500 EUR/m² +10 400,0% 2017
10 000 €
118 EUR/m² -98,6% 2017
705 300 €
9 280 EUR/m² +28,2% 2016
550 000 €
17 188 EUR/m² +3 828,6% 2016
14 000 €
100 EUR/m² -98,6% 2016
995 000 €
19 135 EUR/m² +1 430,8% 2016
65 000 €
1 250 EUR/m² -96,1% 2014
1 655 850 €
12 936 EUR/m² +1 555,9% 2014
100 000 €
11 111 EUR/m² -68,3% 2014
315 000 €
8 077 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs93 · 80 m
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 15B Grenelle111 m ·
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E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard120 m · Public
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Institut Médico Educatif Notre Ecole213 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel351 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune