UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
9 RUE DE LA VIEILLE BOUCHERIE 37600 BEAULIEU-LES-LOCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²2 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD118
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129395. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu-lès-Loches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Beaulieu-l�s-Loches (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,412,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,29,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaulieu-lès-Loches
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2003 - 14/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41953 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41953 m
LochesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault957 m
LochesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault957 m
LochesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault957 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D760 - les Chemins du Faucon Noir:Circuit de la Vallée/les Chemins du Faucon Noir:Circuit de la CitéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Départementale/Route nommée D31 - les Chemins du Faucon Noir:Circuit de la Vallée/les Chemins du Faucon Noir:Circuit de la CitéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Départementale/Route nommée D31 - les Chemins du Faucon Noir:Circuit de la ValléeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+156,5% évolution globale
224 317 €prix moyen
2025
295 000 €
2 092 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2023
262 950 €
1 865 EUR/m² +128,7% 2022
115 000 €
1 237 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Santé31 · 154 m
Services publics27 · 114 m
Sport/Loisirs12 · 68 m
Commerces7 · 548 m
Tourisme3 · 910 m
Enseignement2 · 261 m
Transports1 · 919 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle244 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire244 m · Public
Médico-social
IME Les Althéas-ADAPEI 37271 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin1.3 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Denis1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de BEAULIEU-LES-LOCHES
42permis récents
46logements autorisés
4 584 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement99 m²1