UNE MAISON 5 pièces — 199 500 €

23 RUE DU STADE 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Vendu le 13 mai 2025
2 494 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 500 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²2 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AH154
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129391. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Wicardenne

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 375
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Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
782 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 809 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Marineo32
RHDF-62-COM15
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

Rte de St OmerMarineo127 m
Rte de St OmerMarineo147 m
Mont JoieMarineo208 m
Mont JoieMarineo231 m
Gaston DurieuxMarineo306 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m
🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
199 500 €prix moyen
2025
199 500 €
2 494 EUR/m²Vente actuelle

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199 500 €
2 494 EUR/m²0 m2025
80 m²
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90%
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150 000 €
1 875 EUR/m²40 m2025
80 m²
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Permis de construire Commune de ST MARTIN BOULOGNE

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922logements autorisés
66 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
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Permis de construire oct. 2025

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Permis de construire sept. 2025

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