UNE MAISON 5 pièces — 216 750 €

20 ALL THEODORE MONOD 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Vendu le 22 septembre 2025
2 491 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 216 750 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²2 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH371
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953339. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Wicardenne

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 375
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
782 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

Marineo33
RHDF-62-COM14
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

Rte de St OmerMarineo436 m
Rte de St OmerMarineo453 m
Mont JoieMarineo456 m
Piscine Patinoire HélicéaMarineo457 m
Mont JoieMarineo457 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+35,1% évolution globale
192 790 €prix moyen
2025
216 750 €
2 491 EUR/m² +16,5% Vente actuelle
2024
186 000 €
2 385 EUR/m² -10,4%
2024
207 500 €
2 695 EUR/m² +7,4%
2023
193 200 €
2 477 EUR/m² +20,4%
2019
160 500 €
1 845 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
216 750 €
2 491 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
199 500 €
2 494 EUR/m²329 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 875 EUR/m²364 m2025
80 m²
Voir

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922logements autorisés
66 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
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1

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