UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

59 RUE DU MARECHAL LECLERC 59220 DENAIN
Vendu le 30 juin 2025
1 343 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²1 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 721 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AL1550
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1550

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128964. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Sud

Revenus

14 570 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
24%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,7%Chômage
5%Cadres
Population active1 685
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Denain (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
1283 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
1473 observations
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Denain

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 439
RHDF-59-P3A11

Arrêts les plus proches

DENAIN HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 459 m
DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A170 m
DENAIN HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4172 m
DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A207 m
DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A222 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
324 m
🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Départementale D645Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+125,0% évolution globale
95 883 €prix moyen
2025
90 000 €
1 343 EUR/m² +23,3% Vente actuelle
2023
73 000 €
1 090 EUR/m² +21,7%
2020
60 000 €
632 EUR/m² -70,3%
2019
202 300 €
822 EUR/m² +83,9%
2016
110 000 €
1 146 EUR/m² +175,0%
2014
40 000 €
597 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 343 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
52 000 €
743 EUR/m²52 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
68 000 €
1 097 EUR/m²414 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola271 m · Public
Collège
Collège Turgot293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire niveau 2354 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes Denain383 m ·

Permis de construire Commune de DENAIN

210permis récents
823logements autorisés
54 623 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1