UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €
40 A RTE DE BESSIERES 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 264 m²
Prix/m²2 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC285
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128952. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 202 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
FourquetsTisséo166 m
SaudruneTisséo179 m
SaudruneTisséo185 m
SaudruneTisséo190 m
FourquetsTisséo197 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 480 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Collège
Collège Camille Claudel192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Rostand386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Rostand423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LAUNAGUET
161permis récents
1 185logements autorisés
80 908 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juin 2024
3
1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement196 m²1