UNE MAISON 5 pièces — 297 650 €
40 RUE CABARET 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 650 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA34
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021503. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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SaudruneTisséo401 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route intercommunale M59Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,4% évolution globale
294 125 €prix moyen
2025
297 650 €
2 381 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2018
290 600 €
3 059 EUR/m²Biens comparables
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