UNE MAISON 5 pièces — 110 000 €
4 RUE D ORADOUR SUR GLANE 87240 AMBAZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain658 m²
Prix/m²846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD220
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128767. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ambazac (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,70%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambazac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2003 - 24/08/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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AMBAZAC - PL.DE LA RÉPUBLIQUECars Régionaux 87 - Haute Vienne180 m
AMBAZAC - PL.DE LA RÉPUBLIQUECars Régionaux 87 - Haute Vienne181 m
Pl.de la RepubliqueCars Régionaux 87 - Haute Vienne181 m
AmbazacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault567 m
AmbazacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault567 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,6% évolution globale
106 093 €prix moyen
2025
110 000 €
846 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2024
107 900 €
1 349 EUR/m² +7,5% 2021
100 380 €
1 255 EUR/m²Biens comparables
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15 697 m²surface plancher
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