UNE MAISON 6 pièces — 149 900 €
12 RUE DES DOC BALLET 87240 AMBAZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 900 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²1 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD414
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788098. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ambazac (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambazac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2003 - 24/08/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
AMBAZAC - PL.DE LA RÉPUBLIQUECars Régionaux 87 - Haute Vienne58 m
AMBAZAC - PL.DE LA RÉPUBLIQUECars Régionaux 87 - Haute Vienne58 m
Pl.de la RepubliqueCars Régionaux 87 - Haute Vienne59 m
AmbazacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault703 m
AmbazacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault703 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+304,0% évolution globale
129 000 €prix moyen
2025
149 900 €
1 363 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2019
200 000 €
769 EUR/m² +439,1% 2014
37 100 €
256 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMBAZAC
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155logements autorisés
15 697 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement104 m²1
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