UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 370 000 €
11 SQ STE CROIX DE LA BRETONNERI 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 370 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AF67
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658897. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Merri 1
Revenus
35 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 4 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
La VerrerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
La VerrerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
r. du TempleTransilien;TER;RER73 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
r. de LobauTransilien;TER;RER149 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-54,4% évolution globale
2 071 219 €prix moyen
2025
962 000 €
-56,8% 2025
2 225 000 €
13 485 EUR/m² +62,4% 2025
1 370 000 €
12 342 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
1 406 000 €
5 535 EUR/m² -53,3% 2025
3 008 700 €
7 815 EUR/m² +142,6% 2025
1 240 000 €
11 589 EUR/m² -76,8% 2025
5 333 867 €
12 234 EUR/m² -73,0% 2025
19 759 130 €
16 343 EUR/m² +1 414,1% 2025
1 305 015 €
9 255 EUR/m² -17,6% 2025
1 583 870 €
14 017 EUR/m² +10,8% 2025
1 430 000 €
8 667 EUR/m² +204,9% 2025
468 950 €
10 658 EUR/m² -73,3% 2025
1 757 500 €
13 116 EUR/m² +17,2% 2025
1 500 000 €
14 286 EUR/m² -0,9% 2025
1 512 875 €
9 575 EUR/m² +10 706,3% 2025
14 000 €
-99,1% 2025
1 495 000 €
10 528 EUR/m² +73,8% 2024
860 000 €
-40,7% 2024
1 450 000 €
13 182 EUR/m² +14 400,0% 2024
10 000 €
-99,3% 2024
1 420 000 €
12 909 EUR/m² +88,1% 2024
755 000 €
14 804 EUR/m² +15 000,0% 2024
5 000 €
-99,4% 2024
770 000 €
7 000 EUR/m² +3,4% 2024
745 000 €
6 963 EUR/m² -47,7% 2024
1 425 000 €
12 955 EUR/m² -32,5% 2024
2 111 000 €
9 595 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7118)
Services publics3158 · 43 m
Commerces2292 · 34 m
Santé1057 · 43 m
Tourisme258 · 24 m
Transports136 · 43 m
Enseignement123 · 114 m
Sport/Loisirs94 · 80 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy114 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri162 m · Public
Ecole
E.E.PU RENARD 16 rue du Renard168 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri202 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel215 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune