UNE MAISON 4 pièces — 348 000 €
23 RUE BRAHMS 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 000 € le 11 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²4 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY213
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128464. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Les Cousses;nom du réseau99 m
Les Cousses;nom du réseau99 m
Les CoussesTAM99 m
Collège Ray Charles;nom du réseau110 m
Albinoni;nom du réseau136 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,9% évolution globale
302 000 €prix moyen
2025
348 000 €
4 047 EUR/m² +35,9% Vente actuelle 2017
256 000 €
2 943 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics79 · 39 m
Santé36 · 182 m
Sport/Loisirs15 · 115 m
Commerces13 · 95 m
Transports4 · 216 m
Enseignement3 · 121 m
Écoles (7)
Collège
Collège Charles Ray241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Gardiole481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Gardiole482 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1