UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €

8 RUE DU CEDRE 16100 LOUZAC SAINT ANDRE
Vendu le 20 mai 2025
707 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR47
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008978. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 163 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Louzac-Saint-André

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
4%Cadres
Population active466
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louzac-Saint-Andr� (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
13,80%
Loyer estimé : 805 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louzac-Saint-André

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
707 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
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63%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
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94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics4 · 649 m
Sport/Loisirs4 · 694 m
Commerces1 · 260 m
Enseignement1 · 755 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Robert Roux1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LOUZAC SAINT ANDRE

30permis récents
30logements autorisés
2 832 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2023

3

1 logement17 m²1