UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 000 €

20 AV CARNOT 25000 BESANCON
Vendu le 19 décembre 2025
1 960 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle CV163
Contenance614 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128199. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fontaine Argent

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 863
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 322 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Ginko47
RESEAU 252
RESEAU 701

Arrêts les plus proches

FloreGinko113 m
FloreGinko121 m
FloreGinko128 m
FloreGinko129 m
FloreGinko161 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-10,9% évolution globale
153 870 €prix moyen
2025
49 000 €
1 960 EUR/m² -32,9% Vente actuelle
2024
73 000 €
1 259 EUR/m² +21,7%
2023
60 000 €
2 500 EUR/m² -53,5%
2022
129 000 €
1 358 EUR/m² +41,3%
2020
91 300 €
1 826 EUR/m² -71,9%
2020
325 000 €
1 083 EUR/m² +81,6%
2019
179 000 €
1 492 EUR/m² -28,1%
2019
249 050 €
1 792 EUR/m² -24,5%
2018
330 000 €
1 813 EUR/m² +317,7%
2016
79 000 €
1 975 EUR/m² +5,3%
2016
75 000 €
1 500 EUR/m² -73,7%
2015
285 000 €
1 566 EUR/m² +68,6%
2015
169 000 €
1 878 EUR/m² +5,8%
2015
159 700 €
1 426 EUR/m² +190,4%
2014
55 000 €
1 719 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 917 EUR/m²300 m2025
24 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
66 000 €
2 444 EUR/m²442 m2025
27 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
48 000 €
2 087 EUR/m²688 m2025
23 m²
Voir

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Centre d'information et d'orientation de Besançon237 m · Public

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