UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
22 RTE DU STADE 17700 MARSAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain702 m²
Prix/m²2 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BD212
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128197. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marsais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marsais (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsais
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+63,6% évolution globale
141 000 €prix moyen
2025
175 000 €
2 134 EUR/m² +63,6% Vente actuelle 2015
107 000 €
1 305 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Bois Hardy Marsais479 m · Public
Permis de construire Commune de MARSAIS
61permis récents
63logements autorisés
5 674 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1