UN APPARTEMENT 3 pièces — 83 200 €

41 AV BECQUART 59130 LAMBERSART
Vendu le 25 septembre 2025
1 733 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 200 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle BE1124
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro1124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128174. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champs de Courses-Delecaux

Revenus

32 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
57%Cadres
Population active819
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambersart (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
3059 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
736 observations
📈Rendement locatif brut
11,06%
Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambersart

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA39
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

GambettaILEVIA18 m
GambettaILEVIA39 m
Canon D'OrILEVIA217 m
RepubliqueILEVIA260 m
Canon D'OrILEVIA293 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route intercommunale M949B1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Route intercommunale M257Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-49,6% évolution globale
190 900 €prix moyen
2025
83 200 €
1 733 EUR/m² -46,3% Vente actuelle
2025
155 000 €
3 444 EUR/m² -67,4%
2024
475 600 €
4 903 EUR/m² +265,8%
2023
130 000 €
2 889 EUR/m² -15,9%
2021
154 500 €
2 414 EUR/m² -10,7%
2020
173 000 €
2 703 EUR/m² +4,8%
2014
165 000 €
2 578 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
83 200 €
1 733 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 3p
237 000 €
4 232 EUR/m²1.0 km2025
56 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 2p
163 200 €
4 080 EUR/m²1.0 km2025
40 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAMBERSART

150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

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Permis de construire avr. 2025

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