UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
12 B AV DE LA ROUTE BLANCHE 74950 SCIONZIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle I517
Contenance2 017 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128040. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Scionzier (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Scionzier
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Transdev Mont Blanc Bus6
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha229 m
SCIONZIER - CENTRETransdev Mont Blanc Bus233 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha237 m
Rovagny Abri BusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha310 m
Rovagny Abri BusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha314 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D304Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D304Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Départementale D304Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,1% évolution globale
505 247 €prix moyen
2025
145 000 €
3 919 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2025
156 250 €
3 551 EUR/m² +8,6% 2024
143 875 €
3 270 EUR/m² -33,1% 2023
215 000 €
3 839 EUR/m² -98,8% 2023
17 500 000 €
307 018 EUR/m² +9 026,5% 2021
191 750 €
3 424 EUR/m² +57,2% 2021
122 000 €
3 297 EUR/m² -20,8% 2021
154 000 €
2 702 EUR/m² -9,4% 2019
170 000 €
2 982 EUR/m² +20,6% 2018
141 000 €
3 205 EUR/m² -20,9% 2018
178 300 €
3 128 EUR/m² +49,7% 2018
119 100 €
3 219 EUR/m² -3,3% 2018
123 200 €
3 330 EUR/m² -2,6% 2018
126 450 €
3 418 EUR/m² -28,5% 2018
176 900 €
3 104 EUR/m² +1,5% 2018
174 300 €
3 058 EUR/m² +1,2% 2018
172 300 €
3 023 EUR/m² -3,5% 2017
178 600 €
3 133 EUR/m² -4,9% 2017
187 800 €
3 295 EUR/m² +49,2% 2017
125 900 €
3 403 EUR/m² -6,4% 2017
134 450 €
3 634 EUR/m² -25,4% 2017
180 150 €
3 217 EUR/m² 0,0% 2017
180 200 €
3 161 EUR/m² +0,2% 2017
179 800 €
3 154 EUR/m² -2,2% 2017
183 800 €
3 225 EUR/m² -1,6% 2017
186 850 €
3 278 EUR/m² +45,9% 2017
128 050 €
3 461 EUR/m² -37,2% 2017
203 950 €
3 578 EUR/m² +43,2% 2017
142 450 €
3 238 EUR/m² +1,4% 2017
140 450 €
3 796 EUR/m² +5,2% 2017
133 550 €
3 609 EUR/m² -25,0% 2017
178 000 €
3 123 EUR/m² +30,8% 2017
136 100 €
3 678 EUR/m² -14,3% 2017
158 800 €
3 609 EUR/m² -9,6% 2017
175 650 €
3 082 EUR/m² -9,6% 2017
194 200 €
3 468 EUR/m² +10,9% 2017
175 050 €
3 126 EUR/m² +25,7% 2017
139 250 €
3 764 EUR/m² +0,7% 2017
138 250 €
3 736 EUR/m² -23,9% 2017
181 700 €
3 245 EUR/m² +30,9% 2017
138 850 €
3 156 EUR/m² +3,0% 2017
134 800 €
3 643 EUR/m² -11,9% 2017
153 000 €
3 477 EUR/m² +10,8% 2017
138 050 €
3 138 EUR/m² -26,8% 2016
188 600 €
3 368 EUR/m² +24,0% 2016
152 100 €
3 457 EUR/m² -13,6% 2016
175 950 €
3 142 EUR/m² +32,3% 2016
132 950 €
3 593 EUR/m² -6,6% 2016
142 300 €
3 234 EUR/m² +6,8% 2016
133 300 €
3 603 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics167 · 94 m
Commerces33 · 237 m
Santé31 · 235 m
Sport/Loisirs8 · 133 m
Transports4 · 579 m
Enseignement3 · 174 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire publique SCIONZIER230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER370 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER916 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Messy CLUSES1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SCIONZIER
381permis récents
1 614logements autorisés
124 557 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement260 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements282 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement180 m²1