UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
22 AV MARECHAL FOCH 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AE134
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127941. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest33
Compagnie des Autobus de Monaco10
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CarnierZest23 m
Ancienne GendarmerieZest40 m
Mairie de BeausoleilZest99 m
Riviera PalaceZest102 m
Riviera PalaceZest114 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-17,9% évolution globale
191 446 €prix moyen
2025
230 000 €
7 188 EUR/m² +204,6% Vente actuelle 2025
75 500 €
-64,9% 2025
215 000 €
8 958 EUR/m² -28,3% 2024
300 000 €
6 000 EUR/m² +160,9% 2024
115 000 €
-54,0% 2024
250 000 €
8 333 EUR/m² +35,1% 2023
185 000 €
4 625 EUR/m² +236,4% 2022
55 000 €
4 231 EUR/m² -38,9% 2022
90 000 €
-80,9% 2021
470 000 €
6 351 EUR/m² +452,9% 2021
85 000 €
-56,4% 2021
195 000 €
+178,6% 2021
70 000 €
-12,5% 2020
80 000 €
-27,3% 2020
110 000 €
-78,4% 2019
510 000 €
5 667 EUR/m² +85,5% 2019
275 000 €
5 500 EUR/m² +5,0% 2018
262 000 €
4 679 EUR/m² -34,2% 2018
398 000 €
5 853 EUR/m² +512,3% 2018
65 000 €
-54,2% 2017
142 000 €
-13,4% 2017
164 000 €
6 833 EUR/m² +15,5% 2016
142 000 €
3 550 EUR/m² +63,2% 2016
87 000 €
-43,9% 2016
155 000 €
-55,1% 2016
345 000 €
4 929 EUR/m² +3 350,0% 2016
10 000 €
-96,4% 2015
280 000 €
5 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé234 · 63 m
Commerces59 · 63 m
Transports19 · 183 m
Sport/Loisirs17 · 38 m
Tourisme14 · 110 m
Enseignement7 · 562 m
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98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
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2
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