UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
2 AV DU GENERAL DE GAULLE 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AE270
Contenance2 091 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672263. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tenao Inférieur
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest24
Compagnie des Autobus de Monaco12
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Marché de BeausoleilZest34 m
Mairie de BeausoleilZest59 m
Ancienne GendarmerieZest121 m
CarnierZest146 m
SAINT-CHARLESCompagnie des Autobus de Monaco149 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,5% évolution globale
282 782 €prix moyen
2025
345 000 €
9 324 EUR/m² +31,1% 2025
263 170 €
8 489 EUR/m² +1,2% 2025
260 000 €
8 667 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2024
368 000 €
9 946 EUR/m² +16,9% 2024
314 668 €
6 556 EUR/m² -8,8% 2024
345 000 €
9 324 EUR/m² -25,0% 2024
460 000 €
10 222 EUR/m² -9,8% 2024
510 000 €
7 846 EUR/m² +34,2% 2023
380 000 €
10 270 EUR/m² +10,1% 2023
345 000 €
9 324 EUR/m² +26,8% 2023
272 000 €
7 771 EUR/m² -1,1% 2022
275 000 €
8 871 EUR/m² -38,0% 2022
443 700 €
6 525 EUR/m² +129,9% 2022
193 000 €
6 433 EUR/m² -17,9% 2021
235 000 €
7 581 EUR/m² -2,7% 2021
241 500 €
7 790 EUR/m² -3,4% 2020
250 000 €
7 143 EUR/m² -18,0% 2020
305 000 €
8 243 EUR/m² -10,5% 2020
340 780 €
9 210 EUR/m² +13,6% 2020
300 000 €
6 250 EUR/m² +9,1% 2020
275 000 €
6 875 EUR/m² +12,2% 2020
245 000 €
6 622 EUR/m² +20,1% 2020
204 000 €
5 514 EUR/m² -11,3% 2019
230 000 €
7 419 EUR/m² +9,5% 2019
210 000 €
6 774 EUR/m² -32,9% 2019
313 000 €
9 485 EUR/m² +42,3% 2018
220 000 €
7 097 EUR/m² -8,3% 2018
240 000 €
6 857 EUR/m² +41,6% 2018
169 500 €
5 650 EUR/m² -21,2% 2018
215 000 €
6 935 EUR/m² +2,4% 2018
210 000 €
10 000 EUR/m² -22,2% 2018
270 000 €
9 000 EUR/m² +55,7% 2018
173 381 €
5 254 EUR/m² -39,2% 2017
285 000 €
7 703 EUR/m² +21,3% 2017
235 000 €
6 351 EUR/m² -65,7% 2017
685 000 €
10 873 EUR/m² +153,7% 2017
270 000 €
5 625 EUR/m² +33,9% 2017
201 649 €
5 761 EUR/m² -6,0% 2017
214 600 €
6 503 EUR/m² -0,2% 2016
215 000 €
6 719 EUR/m² -38,6% 2016
350 000 €
5 385 EUR/m² +46,6% 2016
238 720 €
6 452 EUR/m² +23,1% 2016
193 966 €
5 542 EUR/m² -31,9% 2016
285 000 €
7 703 EUR/m² -8,1% 2016
310 000 €
6 327 EUR/m² +61,5% 2015
192 000 €
6 400 EUR/m² -22,2% 2015
246 649 €
6 666 EUR/m² -2,4% 2015
252 649 €
6 828 EUR/m² -15,8% 2014
300 000 €
4 839 EUR/m² +23,9% 2014
242 169 €
6 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (583)
Services publics234 · 4 m
Santé233 · 4 m
Commerces59 · 21 m
Transports19 · 173 m
Sport/Loisirs17 · 75 m
Tourisme14 · 4 m
Enseignement7 · 635 m
Écoles (8)
Collège
Collège Bellevue630 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Copains702 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Copains702 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cigales736 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cigales737 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 812 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements447 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement54 m²1