UNE MAISON 4 pièces — 306 897 €
20 RUE GARIBALDI 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 897 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle DI184
Contenance802 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127725. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Douai
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P219
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Rue De L'OiseILEVIA106 m
LILLE - Rue de l'OiseRHDF-59-P2107 m
LILLE - Rue de l'OiseRHDF-59-P2136 m
LILLE - Rue de l'OiseRHDF-59-P2138 m
LILLE - Faubourg d'ArrasRHDF-59-P2146 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+104,6% évolution globale
229 046 €prix moyen
2025
306 897 €
2 308 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2025
285 200 €
2 796 EUR/m² +14,3% 2024
249 500 €
2 470 EUR/m² -10,9% 2022
280 000 €
2 593 EUR/m² -5,5% 2021
296 224 €
2 227 EUR/m² +22,2% 2020
242 450 €
2 245 EUR/m² +8,4% 2020
223 650 €
2 214 EUR/m² +148,5% 2019
90 000 €
1 059 EUR/m² -16,3% 2018
107 500 €
977 EUR/m² -57,7% 2017
254 130 €
2 491 EUR/m² -3,4% 2017
263 000 €
1 977 EUR/m² +75,3% 2014
150 000 €
323 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LILLE
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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
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1
1 logement210 m²1
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