UNE MAISON 4 pièces — 396 600 €
238 AV GUSTAVE EIFFEL 33560 SAINTE EULALIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 600 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 123 m²
Prix/m²2 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO94
Contenance1 123 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127496. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 126 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Eulalie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sainte-Eulalie (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,515,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,416,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Eulalie
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
VivierCars Régionaux 33 - Gironde784 m
VivierCars Régionaux 33 - Gironde784 m
BaronCars Régionaux 33 - Gironde906 m
BaronCars Régionaux 33 - Gironde906 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D115E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D115E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D115E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale D115E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,5% évolution globale
331 800 €prix moyen
2025
396 600 €
2 793 EUR/m² +48,5% Vente actuelle 2018
267 000 €
1 880 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Médico-social
I.M.PRO LE VIEUX MOULIN1.1 km · Public
Collège
Collège François Mauriac1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINTE EULALIE
195permis récents
466logements autorisés
37 357 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
30 logements1 512 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement197 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
72 logements4 260 m²1