Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain9 009 m²

Prix/m²2 126 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D582

Contenance1 500 m²

Préfixe000

SectionD

Numéro582

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995433. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 178 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Yvrac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 881 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

6%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,1%Chômage

19%Cadres

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Loyers de référence Yvrac (2025)

13,3 EUR/m²/mois

10,816,4 EUR/m²

12,7 EUR/m²/mois

9,517,1 EUR/m²

7,19%

Loyer estimé : 1 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Yvrac

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat25

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde6

TBM3

Arrêts les plus proches

Chem. de Valentin 2Cars Régionaux 33 - Gironde286 m

StadeTBM703 m

Les 4 SaisonsTBM814 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

278 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

563 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

582 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

270 000 €prix moyen

2025

270 000 €

2 126 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 941 EUR/m²1.3 km2025

3 444 EUR/m²1.2 km2025

138 m²

Services à proximité

Équipements (31)

Santé11 · 948 m

Services publics11 · 591 m

Commerces5 · 831 m

Transports4 · 670 m

Écoles (4)

Médico-social

I.M.PRO LE VIEUX MOULIN841 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire917 m · Public

Ecole

Ecole maternelle941 m · Public

Médico-social

DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de YVRAC

94permis récents

111logements autorisés

12 278 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

12 logements204 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement101 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement82 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement122 m²1