Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 650 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain667 m²

Prix/m²4 302 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE

423 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle AB236

Contenance385 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127405. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 841 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quincieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 549 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

25%Locataires

9%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,5%Chômage

18%Cadres

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Loyers de référence Quincieux (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

12,7 EUR/m²/mois

9,517,1 EUR/m²

3,55%

Loyer estimé : 1 081 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Quincieux

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault759 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale D51ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

23 m

🚗

Route intercommunale D51ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

258 m

🚗

Route intercommunale D51ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

296 m

🚗

Route intercommunale D51ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

411 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+24,7% évolution globale

316 719 €prix moyen

2025

365 650 €

4 302 EUR/m² +14,3% Vente actuelle

2022

320 000 €

3 902 EUR/m² -3,5%

2020

331 500 €

3 900 EUR/m² +19,1%

2020

278 430 €

3 395 EUR/m² -10,6%

2019

311 500 €

3 665 EUR/m² +6,2%

2016

293 231 €

3 450 EUR/m²

Biens comparables

88%

UNE MAISON · 4p

380 000 €

4 222 EUR/m²763 m2025

3 841 EUR/m²981 m2025

4 091 EUR/m²869 m2025

88 m²

Services à proximité

Équipements (70)

Services publics28 · 130 m

Santé17 · 326 m

Sport/Loisirs14 · 331 m

Commerces6 · 645 m

Enseignement2 · 326 m

Transports2 · 786 m

Tourisme1 · 623 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle Marie-José Bajard316 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Marius Gros447 m · Public

Permis de construire Commune de QUINCIEUX

186permis récents

371logements autorisés

34 710 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement117 m²1