UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

156 RUE DE LA CROIX BLANCHE 40000 MONT-DE-MARSAN
Vendu le 16 avril 2025
2 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AP710
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro710

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127233. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crouste

Revenus

20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
5608 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
1697 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 394 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

MOVIMA (Mont de Marsan)36
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques1

Arrêts les plus proches

Pierre LisseMOVIMA (Mont de Marsan)110 m
Pierre LisseMOVIMA (Mont de Marsan)110 m
Saint RochMOVIMA (Mont de Marsan)232 m
Place Saint RochMOVIMA (Mont de Marsan)232 m
MidouMOVIMA (Mont de Marsan)248 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m
🚗
Départementale D201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Départementale D201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-22,5% évolution globale
109 750 €prix moyen
2025
100 000 €
2 778 EUR/m² +17,6% Vente actuelle
2022
85 000 €
1 063 EUR/m² -32,0%
2016
125 000 €
1 087 EUR/m² -3,1%
2015
129 000 €
1 483 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
2 297 EUR/m²362 m2025
37 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 778 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
124 750 €
3 283 EUR/m²133 m2025
38 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONT-DE-MARSAN

465permis récents
3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

20 logements16 m²1
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