UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
179 AV HENRI BARBUSSE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²1 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI122
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127174. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Urbain
Revenus
18 760 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
23%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Urbain37
Scolaire13
Arrêts les plus proches
BoillotUrbain36 m
BoillotUrbain41 m
BoillotUrbain53 m
Zone d'échange DonnefortScolaire169 m
Zone d'échange DonnefortScolaire169 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-33,6% évolution globale
104 600 €prix moyen
2025
125 000 €
1 645 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2020
94 750 €
632 EUR/m² +110,6% 2018
45 000 €
789 EUR/m² -35,7% 2017
70 000 €
921 EUR/m² -62,8% 2016
188 250 €
1 255 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Elisée Reclus344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Sentini346 m · Public
Ecole
Ecole privée Calandreta Jansemineta347 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Chollet695 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Chollet695 m · Public
Permis de construire Commune de AGEN
269permis récents
2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
16 logements154 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement68 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1