UN APPARTEMENT 4 pièces — 219 000 €
27 CHE DE NICOL 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AK243
Contenance918 m²
Préfixe833
SectionAK
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127125. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michoum
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Victor CousinTisséo262 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+1,4% évolution globale
194 244 €prix moyen
2025
219 000 €
2 704 EUR/m² +64,7% Vente actuelle 2025
133 000 €
3 800 EUR/m² -37,6% 2025
213 070 €
3 001 EUR/m² +18,4% 2025
180 000 €
2 857 EUR/m² -8,9% 2025
197 500 €
3 185 EUR/m² -11,4% 2024
223 000 €
3 431 EUR/m² +101,8% 2024
110 500 €
3 250 EUR/m² -33,8% 2022
167 000 €
3 408 EUR/m² -13,5% 2021
193 100 €
3 329 EUR/m² +9,8% 2017
175 800 €
1 890 EUR/m² -35,4% 2016
272 000 €
3 358 EUR/m² +24,8% 2015
218 000 €
3 516 EUR/m² +2,3% 2015
213 000 €
3 381 EUR/m² -16,8% 2015
256 000 €
3 938 EUR/m² +36,2% 2015
188 000 €
3 298 EUR/m² +21,3% 2015
155 000 €
4 079 EUR/m² -27,2% 2015
213 000 €
3 435 EUR/m² +16,1% 2015
183 500 €
3 277 EUR/m² -15,2% 2015
216 500 €
3 437 EUR/m² +2,6% 2015
211 000 €
3 349 EUR/m² +22,0% 2015
173 000 €
3 531 EUR/m² -19,3% 2015
214 500 €
3 460 EUR/m² -17,0% 2014
258 500 €
3 641 EUR/m² +17,2% 2014
220 500 €
3 615 EUR/m² +32,8% 2014
166 080 €
3 610 EUR/m² -28,7% 2014
233 000 €
3 585 EUR/m² +42,9% 2014
163 000 €
4 179 EUR/m² +8,0% 2014
150 858 €
4 310 EUR/m² -3,3% 2014
156 000 €
4 000 EUR/m² -8,2% 2014
169 920 €
3 540 EUR/m² +8,6% 2014
156 480 €
4 118 EUR/m² -27,6% 2014
216 000 €
3 484 EUR/m²Biens comparables
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